“人”字的结构,就是互相支撑──谈相邻关系的法律规定

    夏日,小张来到了好朋友甄律师处,说是自己住处对面楼房装璜,添了一幅玻璃幕墙,光反射强烈,正午的光反射大大升高了房间的温度,小张一脸愁容,虽说万物生长靠太阳,但我人没长,空调电费涨了,为此想找您讨个说法。

     甄律师解释说:你说的这种情况,属于民事法律中相邻关系的范畴,主要是指相互毗邻的不动产的所有人或者使用人,因对不动产行使所有权或使用权时而发生的权利、义务关系,在这个关系中,不动产的所有权人或使用权人叫相邻人,相邻关系的一方相邻人有权要求他方提供必要的便利,这个便利并不一定就是为财产利益,还表现为其他的利益,现实中的表现有许多,如用水、排水、通行、通风、采光等,《民法通则》规定了处理相邻关系的基本原则是有利生产,方便生活,团结互助,公平合理。简言之就是既要成人之美,又不能把自己的幸福建立在别人的痛苦之上。小张点头,他们倒是光鲜漂亮了,我却进了火焰山,不过我这种情形似乎与你列举的相邻关系情况不符,小张一脸疑惑。甄律师继续解释:随着社会发展进步,环境污染与保护的内容也进入相邻关系的调整范围,新颁布的《物权法》在“所有权篇”中设立了相邻关系制度,防止出现一方不正当行使不动产权利,损害相邻人利益的现象,对相邻环境关系有明文规定,发展了传统相邻关系的表现形式,《物权法》第89条及第90条规定:建造工程,不得违反国家标准,妨碍相邻建筑的通风、采光、日照。不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等,声、光、电、气味这些无形物的污染都被列入了规定,你说的情形即是概括在其中。那我可以起诉他们要求拆除,小张一脸严肃。

    甄律师摆摆手:可以先沟通协商,构建和谐社会吗!本质上说,处理不动产相邻关系主要内容是相互包容。你说的情况是季节性、时间性的,适当补偿电费就能实现利益平衡,拆除的代价过大。倒也是,小张释然,“人”字的结构就是相互支撑。

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